グランフォーレ竹ノ塚

  • 東京都足立区西保木間一丁目

  • つくばエクスプレス / 竹ノ塚駅 徒歩15分

  • 2011年築 / 13階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

44.9
フェア

推定相場価格より8.2%割高

販価
4,480万円
63.6万円/㎡
相場
4,139万円
58.8万円/㎡
2,147
3,475
4,803
6,131
AI査定結果
推定相場価格
4,139万円
58.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,475万円〜4,803万円
49.3万円/㎡〜68.2万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年2月28日
グランフォーレ竹ノ塚
4,480万円（63.6万円/㎡）/ 5階 / 70.42㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は57.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/204,480万円63.6万円5階 70.42㎡ 3LDK南西
2025/10/174,250万円64.0万円5階 66.37㎡ 3LDK南西
2025/06/214,050万円55.7万円2階 72.71㎡ 3LDK南西
2025/06/194,450万円67.0万円5階 66.37㎡ 3LDK南西
2025/05/293,680万円52.3万円5階 70.42㎡ 3LDK南西
2025/04/043,390万円48.1万円2階 70.42㎡ 3LDK南東
2024/12/103,490万円49.6万円2階 70.42㎡ 3LDK南西
2024/11/183,799万円57.2万円5階 66.37㎡ 3LDK南西
2024/11/023,880万円58.5万円5階 66.37㎡ 3LDK南西
2024/09/253,980万円60.0万円5階 66.37㎡ 3LDK南西
2024/08/104,180万円63.0万円5階 66.37㎡ 3LDK南西
2024/07/204,380万円66.0万円5階 66.37㎡ 3LDK南西
2024/07/153,780万円53.7万円2階 70.42㎡ 3LDK南東
2024/07/033,880万円55.1万円2階 70.42㎡ 3LDK南西
2024/03/143,980万円56.5万円2階 70.42㎡ 3LDK南西
2024/03/034,280万円60.8万円2階 70.42㎡ 3LDK南西
2023/11/284,000万円55.0万円2階 72.71㎡ 3LDK南西
2023/11/253,280万円49.4万円5階 66.37㎡ 3LDK南西
2023/08/263,480万円52.4万円5階 66.37㎡ 3LDK南西
2023/08/263,950万円56.1万円7階 70.42㎡ 2LDK+S南西
2023/08/243,950万円56.1万円7階 70.42㎡ 3LDK南西
2023/08/243,980万円56.5万円7階 70.42㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は55.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/20
グランフォーレ竹ノ塚
足立区西保木間一丁目
竹ノ塚駅15分 4,480万円63.6万円70.42㎡3LDK5階 / 13階建 南西2011年37戸RC
2026/02/08親水公園第2ダイヤモンドマンション
足立区舎人四丁目
見沼代親水公園駅2分 3,980万円52.8万円75.36㎡2LDK+S2階 / 8階建 南西2009年35戸RC
2024/11/08クリオ見沼代親水公園
足立区舎人三丁目
見沼代親水公園駅2分 3,680万円51.8万円71.08㎡3LDK5階 / 9階建 東2013年50戸RC
2024/10/04メイツ見沼代親水公園
足立区舎人五丁目
竹ノ塚駅1分 3,280万円51.7万円63.46㎡2LDK2階 / 15階建 南西2008年44戸RC
2024/11/12レーベン見沼代親水公園
足立区舎人二丁目
見沼代親水公園駅3分 3,980万円50.7万円78.48㎡3LDK4階 / 15階建 東2013年58戸RC
2026/02/15レクシオ見沼代親水公園
足立区舎人五丁目
見沼代親水公園駅5分 3,080万円48.2万円63.86㎡3LDK1階 / 11階建 西2006年40戸RC
2026/02/28アーデル見沼代親水公園
足立区舎人五丁目
見沼代親水公園駅4分 4,580万円64.4万円71.13㎡3LDK+4階 / 14階建 東2008年86戸RC
2026/02/14ジュイール桜イースト
足立区舎人二丁目
舎人駅6分 3,980万円70.4万円56.5㎡2LDK4階 / 10階建 -2011年27戸RC
2024/04/24アークプラザ舎人
足立区入谷一丁目
舎人駅5分 3,780万円55.0万円68.67㎡3LDK3階 / 10階建 南2008年28戸RC
2024/09/07グローベルザ・プレイス舎人親水公園
足立区古千谷本町三丁目
舎人駅11分 2,780万円51.8万円53.67㎡3LDK2階 / 4階建 北東2008年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、足立区では46.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は足立区の平均と比較して20.6%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
147.7万円/㎡
前年比+18.7%
足立区
80.1万円/㎡
前年比+46.1%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランフォーレ竹ノ塚
所在地東京都足立区西保木間一丁目
交通つくばエクスプレス竹ノ塚駅徒歩15分
築年月2011年
階数13階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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